Servicios

• Trabajo a empresas constructoras.
• Trabajo a promotores.
• Trabajo a estudios de arquitectura y arquitectos.

Trabajo a empresas constructoras

Actualmente, ATAPI desarrolla su actividad de mediciones con empresas constructoras a dos niveles fundamentales:

• Departamento de estudios

1.- Medición de proyectos con el fin de determinar un estado de mediciones real que pueda permitir el cierre de la obra en un precio alzado.

2.- Mediciones para concursos de obras con redacción de proyecto, atendiendo a nuestra experiencia y medios para realizar la medición de dichas obras a partir de anteproyectos o proyectos básicos y memorias aportadas por los técnicos autores del proyecto, de manera que todo ello quede reflejado en el estado de mediciones.

3.- Medición de proyectos básicos que no cuenten con estado de mediciones para la elaboración de presupuestos, de la misma manera que en el punto anterior.

4.- Mediciones completas a partir de un proyecto de ejecución, incluyendo epígrafes y presupuesto.

• Departamento de obras

1.- Medición de obras adjudicadas, con las especificaciones y criterios que nos determinan las constructoras para contar con un estado real de las mismas durante su ejecución, con la que prever las contrataciones y pagos a subcontratas.

2.- Mediciones “in situ” de obras para certificaciones o liquidaciones.

• Metodología

ATAPI le ofrece una metodología basada en la optimización de plazos y el trato personalizado, facilitándole al cliente con cada encargo documentación escrita y archivos informáticos de:

• Medición desglosada y referenciada en archivo de formato bc3.
• Cuadros comparativos en archivo de formato Excel con las diferencias de medición con el proyecto.
• Cuantías de materiales en partidas de cimentación y estructura.
• Sistema de notas informativas y económicas que explican las diferencias de mediciones con el proyecto original, las contradicciones entre documentos del proyecto (planos y mediciones), así como dar la posibilidad de distintas alternativas a la hora de decidir sobre elementos que no se encuentren bien definidos, de manera que facilite a la persona encargada del estudio económico una visión lo más exacta posible de los distintos elementos que componen la obra a ejecutar, tanto a nivel cuantitativo como de definición y calidad de los mismos.
• A solicitud del cliente informe general sobre el estado de mediciones, definición y contradicciones del proyecto.
• Seguimiento personalizado del trabajo para cualquier aclaración, por vía telefónica, correo electrónico, reuniones con el promotor, etc.

Trabajo a Promotores

• Redacción de estado de mediciones en las distintas fases del proyecto para realizar las valoraciones necesarias en los estudios de viabilidad de las promociones. Al igual que a las constructoras estas mediciones se pueden realizar desde el anteproyecto hasta el proyecto de ejecución.
• Redacción del estado de mediciones del proyecto con las características y precios que la promotora necesite, de manera que se unifiquen criterios en todas las promociones y se facilite su valoración incluso antes de la petición de ofertas a constructoras. A su vez se puede realizar, durante la ejecución de la obra, la comprobación de certificaciones gracias al desglose de la medición, de manera que determinando por donde se encuentran los distintos tajos se puedan calcular las cantidades a certificar, evitando las mediciones “in situ”,así como la certificación por porcentajes. Por último, estas mediciones pueden ser utilizadas para la medición propia del proyecto, a nivel de visado colegial y solicitud de licencia, pudiéndose adaptar con facilidad tanto el importe del presupuesto como las calidades, evitando al Estudio de Arquitectura dicha redacción aunque realizando el trabajo en coordinación con ellos.
• En los dos casos anteriores se redactaría un informe del estado del proyecto, detectando las contradicciones y posibles errores del mismo, de manera que se puedan corregir y evitar los problemas y desviaciones del presupuesto que en la mayoría de los casos se originan a posteriori durante la ejecución.

Trabajo a estudios de arquitectura y arquitectos

• Redacción de estado de mediciones de proyecto con redacción de unidades basadas en banco de precios comerciales o proporcionados por el cliente con todas las modificaciones y adaptaciones necesarias. Se proporcionará informe sobre contradicciones y posibles errores de proyecto para realizar las correcciones oportunas.